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Come ottenere un tasso migliore e risparmiare sulle tasse nell'ambito delle offerte ipotecarie


23.02.2016 07:27

Stipulare un mutuo ipotecario presenta un doppio vantaggio. Non soltanto un mutuo vi permette di diventare proprietari, con tutti i vantaggi che ciò comporta, ma vi permette anche un risparmio fiscale non trascurabile.


Quando si stipula un prestito ipotecario, prima di firmare il contratto è importante pensare a determinare la propria strategia di finanziamento e definire le modalità del rimborso. Per fare la propria scelta tra le due opzioni possibili, l'ammortamento diretto e l'ammortamento indiretto, è vivamente consigliato rivolgersi a consulenti esperti, che vi indirizzeranno sulla strada giusta per una scelta adatta al vostro profilo di cliente.

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Nel caso dell'ammortamento diretto, ad esempio, si versano le rate del mutuo direttamente al creditore, con il vantaggio di un debito che si riduce progressivamente, ma con un debito ipotecario che, al contrario, è progressivamente in crescita. Con un ammortamento indiretto, invece, non si rimborsa il prestito direttamente all'istituto finanziario, ma si versa il denaro su un conto bloccato che vi consentirà, a termine, di restituire tutto l'ammontare in un unico versamento. In questo caso, il debito ipotecario resta identico, e si può approfittare delle relative deduzioni fiscali.

Se volete scoprire quanto potete rimborsare e dunque qual è il carico finanziario che potete permettervi in caso di mutuo tenuto conto della vostra situazione economica, consultate ora il nostro simulatore di ipoteca.

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Fonte: bonus.ch, Patrick Ducret
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