Ipoteca: le risposte dell'esperto ai nostri lettori

04.10.2012 08:56

Come finanziare un bene immobile all'estero quando si è già acceso un mutuo in Svizzera? Leggete le risposte dei nostri esperti in ipoteche!

Possiedo una casa in Svizzera del valore di CHF 875'000.-, la mia ipoteca è di CHF 475'000.-. Ho intenzione di acquistare un bene immobile all’estero; per questo acquisto, ho bisogno di un prestito di CHF 315'000.-. Come procedere? Devo aumentare l’ipoteca esistente?

Solitamente le banche svizzere non concedono ipoteche per beni immobili situati all’estero, e suggeriscono dunque al cliente di rivolgersi a una banca del paese in cui si trova l’oggetto.

Aumentare l’ipoteca attuale è possibile. Ma il prestito della banca potrà difficilmente superare l’80% del valore dell’immobile. Nel suo caso, questo 80% ammonta a CHF 700'000.-. La somma di cui lei avrebbe bisogno (CHF 315'000.-), aggiunta al prestito esistente (CHF 475'000.-) darebbe un’ipoteca totale, presso la sua banca, di CHF 790'000.-, ovvero CHF 90'000.- in più rispetto all’80% del valore della sua casa in Svizzera. Un aumento di ipoteca probabilmente troppo importante per ottenere una risposta favorevole da parte della banca.

È possibile ottenere questi CHF 90'000.- con altri mezzi, ad esempio un prestito privato, che potrebbe chiedere alla famiglia o a persone a lei vicine. Non esiti, comunque, a contattare ugualmente il suo istituto finanziario, che saprà certamente consigliarla per aiutarla a trovare altre soluzioni.

Fonte: Ipoteca-credito.ch, Patrick Ducret

Consigli per stipulare un'ipoteca

Vuole acquistare un bene immobiliare e sta considerando l'idea di contrarre un mutuo ipotecario. Scopra i nostri consigli e suggerimenti, e trovi la migliore soluzione, adatta sia alle sue esigenze che al suo budget!

Consigli e suggerimenti per la sua ipoteca

Informazioni sul sito

Le diamo il benvenuto suwww.ipoteca-credito.ch, il sito imparziale e gratuito che la guida nel mondo complesso delle ipoteche.

Maggiori informazioni

Ricerca

Confronto dei mutui ipotecari

In funzione del tipo di credito e dell'anticipo fornito, il tasso della sua ipoteca può anche raddoppiare. Confronti sin d'ora i diversi istituti svizzeri e risparmi! È facile, ed è un servizio gratuito!

Elenco degli istituti di credito ipotecario

Presentazione delle informazioni di base per gli istituti di credito ipotecario svizzeri: numero di telefono, indirizzo della sede, indirizzo di posta elettronica, sito web, etc.

Accesso all'elenco degli istituti di credito ipotecario

Altri siti specializzati che potrebbero interessarla:

Krankenkassenvergleich-praemien.ch

Cassa-malati-premi.ch

Healthinsurance-switzerland.ch

Assurances-auto.ch

Vergleich-autoversicherung.ch

Auto-assicurazione.ch

Assurance-pour-animaux.ch

Vergleich-tierversicherung.ch

Assicurazione-animali.ch

© 2011-2023 powered by bonus.ch

www.ipoteca-credito.ch è un sito della società bonus.ch SA. Prestiamo la massima attenzione al rispetto della sfera privata e siamo particolarmente attenti alla protezione dei dati personali degli utenti. Troverà ulteriori informazioni giuridiche e relative alla protezione dei dati sul sito www.bonus.ch.