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La mia casa: in affitto o di proprietà?


21.12.2017 07:05

È una domanda che molti di noi si pongono: è meglio diventare proprietari acquistando un bene immobile oppure rimanere inquilini pagando un affitto? Una domanda che ha diverse risposte, tutte ugualmente valide. Ipoteca-credito.ch vi aiuta a vederci più chiaro.


La mia casa: in affitto o di proprietà?Quando si tratta della casa, il dilemma 'inquilino o proprietario?' non è semplice da risolvere, perché i fattori in gioco sono molti. Situazione personale, oneri legati all'ipoteca, tassi, risparmio fiscale: sono tutti elementi che devono entrare in gioco nel processo decisionale. Ecco un elenco di criteri che possono aiutarvi a decidere in piena cognizione di causa.

I pro dell'affitto:

- Contrariamente a un bene immobile di cui si è proprietari, una casa in affitto si può lasciare in modo relativamente rapido, tramite la disdetta del contratto di locazione. Se siete di quelli che non restano mai per molto tempo in uno stesso posto, oppure semplicemente se intendete cambiare luogo di residenza o posto di lavoro in un futuro prossimo, la soluzione di una casa in affitto fa al caso vostro.

- Un inquilino in affitto non dovrà mai preoccuparsi di incombenze amministrative e burocratiche.

- Una casa in affitto significa meno obblighi. L'unico vincolo è il rispetto del contratto di locazione. Essere proprietari, invece, vuol dire contrarre un debito accendendo un mutuo ipotecario: una decisione che merita riflessione.

I vantaggi dell'acquisto di un bene immobiliare

- A parità di standard, le spese mensili per una casa di proprietà possono essere più basse rispetto a quelle di un affitto. Tutto dipende dagli interessi da pagare, dall'importo totale del mutuo e dallo stato dell'oggetto immobiliare in questione.

- Una proprietà immobiliare vi dà tutti i vantaggi di un investimento di capitale a lungo termine.

- Una casa di proprietà significa generalmente una migliore qualità di vita. Significa essere a casa vostra, e poterla quindi adattare e trasformare come più vi piace. Ma soprattutto, nessuno potrà mai mettervi alla porta fintantoché rispetterete le scadenze del mutuo.

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