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2. Scelga il tipo di mutuo adatto: tassofisso, variabile o LIBOR

Rinnovo dell'ipoteca: come fare Una prima decisione, fondamentale, da prendere: quella del modello di credito più favorevole nel suo caso.Ipoteca a tasso fisso, variabile o LIBOR. Come fare?

I mutui basati sul LIBOR sono attualmente preferibili rispetto ai mutui a tasso variabile. Spesso è con questo mutuo che si ottengono i tassi più favorevoli. Ma i tassi potrebbero impennarsi qualora l'evoluzione del mercato portasse a un rialzo generalizzato. È pronto ad affrontare questo rischio?

Per i tassi fissi, è invece fondamentale la scelta della durata. A partire da una certa durata (2 o 3 anni, abitualmente), il mutuo si fa sempre più caro; questa modalità presenta tuttavia il vantaggio di garantire un tasso sostenibile su una lunga durata. Con un tasso variabile, invece, la sostenibilità del tasso può variare in caso di rialzo.


Non c'è, insomma, una risposta unica al problema della scelta del modello di credito per un mutuo ipotecario. La decisione dipende dalla sua situazione economica, dalla sua propensione al rischio, ma anche dalle condizioni offerte dai mercati finanziari al momento di rinegoziare.

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