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7. Ipoteca: ottimizzi i parametri fiscali

Consigli per stipulare un'ipoteca Per risparmiare, è opportuno considerare i parametri fiscali.Sotto questo aspetto si nasconde infatti un potenziale di risparmio non indifferente, spesso trascurato.

Gli interessi annui che paga sulla suaipotecasono detraibili dal suo reddito imponibile: una prima fonte di risparmio fiscale. Ma con l'ammortamento dell'ipoteca, il risparmio in questo senso va diminuendo.

Esiste però un'altra soluzione: l'ammortamento indiretto, attraverso il 3° pilastro. Due sono le possibilità: il cliente può impegnarsi a versare un importo concordato su un conto di previdenza del 3° pilastro presso la banca che ha accordato il credito. Oppure può stipulare presso un assicuratore una polizza di previdenza 3° pilastro con garanzia delle prestazioni alla scadenza, e costituirlo in pegno presso la propria banca.

In entrambi i casi, le quote del 3° pilastro possono anch'esse essere detratte dal reddito imponibile, fino al massimale stabilito per legge. Al raggiungimento dell'età prevista dalla scadenza, il versamento del capitale del 3° pilastro è soggetto ad un'imposizione ridotta, e le consente così di ammortizzare il mutuo. In questo modo, avrà senz'altro risparmiato una somma considerevole dal momento dell'acquisto del suo bene immobile!

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